一棟売マンション ベルメゾンいらご

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価格 4,750万円 管理費 -
交通 ＪＲ横浜線 / 町田駅 徒歩7分
所在地 東京都町田市原町田３丁目
築年月 1984年11月(築40年2ヶ月) 使用部分面積 148.80㎡ 土地面積 公簿 91.55㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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平坦地で前面道路接道９ｍ。１階は事務所、２階１Ｋ２世帯、３階１Ｋ２世帯。
  • ２階洋室
  • ２階
  • １階事務所　現在契約中
  • １階事務所　現在契約中

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ横浜線 / 町田駅 徒歩7分
    その他交通 小田急小田原線 / 町田駅 徒歩13分
    所在地 東京都町田市原町田３丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 4,750万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ベルメゾンいらご
    設備 都市ガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：7.78%
    年間想定家賃収入：369.60万円
    ２０１９年外装塗装工事完了済み。
    ２０２３年２月、給水加圧ポンプ取替済み。
    ２０２４年１２月

    、屋上防水工事完了予定。
    土地約２７．６坪、接道道路９ｍで建ぺい率８０％容積率４００％の近隣商業区域です。
    現在の建物は建ぺい率８０％容積率３００％の時に建築されている建物です。
    隣地建物（北側）の軒一部が本物件に越境しています（越境物についての覚書取得済みです。）
    隣地建物（西側）の軒一部が本物件に越境しています（越境物についての覚書取得済みです。）
    隣地建物（南側）との境界ブロックは共有物です。
    全て現況渡しとなります。
    ３０１号室募集中（２０２４年１２月１２日現在）
    使用部分面積 148.80㎡ 土地面積 公簿 91.55㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1984年11月(築40年2ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　　給水加圧ポンプ交換
    ■外装：2019年01月　外壁
    ■その他：2025年01月　　防水工事
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東 公道 接面9.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 5戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6965210425 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/12 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    えびす屋商事(有)

    交通：
    小田急小田原線／町田　徒歩3分
    住所：
    東京都町田市中町１丁目１７－１２　
    TEL：
    042-722-2215
    FAX：
    042-726-0017
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１２）第４０１６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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